债务人只有一处房产,法院会不会强制执行?

 新闻资讯     |      2019-12-30 20:04

人生不是攀爬高山,深潜海沟,它只是在一张标配的单人床上,睡出你的身形。两袖清风地来世上走一遭,平凡如我们,其实最需要的是牵挂。

大家好,我是不做作,不装逼,有棱角也有修养,有大智若愚但绝不同流合污的猪小律。每天在此跟大家分享见闻,乃一大幸事,望喜欢、望包容。

上一篇推文中小编跟大家提到被执行人哪些财产不会被法院强制执行,即便申请也没有。其中包括被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。有个粉丝就私信问我,在他的案子中,目前债务人只有一套房子,问我法院是否会对债务人仅有的一处房产采取强制执行措施。是不是无论什么情况如果被执行人名下只有一处房产的话,法院就没有遥控飞机加盟权力强制执行呢?

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行程序中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条,对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但是该规定的第7条紧接着说:“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必须的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活所必须用品后,可以予以执行。”

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条:金钱债权在执行过程中符合下列情形之一,被执行人以之心标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。

第三,申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养加速提供居住房屋的,或同意参照当地房屋租赁市场品骏租金标准,从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。

以上三种情况是最高人民法院作出的具体规定,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由,对采取执行措施提出异议的,人民法院发现有上面三种情况,申请人请求执行的,人民法院可以强制执行被执行人的额房屋。

规定比较晦涩,简单点举个例子:被执行人老王有一套三层别墅,家里有妻儿,一家三口。显然这三层别墅是超过生活所必须的,这时,满足以下两个条件之一时,法院就可以强制执行:第一,给一家三口留够基本生活的房屋,比如其中一层,其余的仍然可以被执行;第二,申请执行人给一家三口提供当地廉租住房保障面积标准的房屋,或者从拍卖房屋的价款中给老王五到八年当地平均租金。

人生有三样东西是无法挽留的:生命、时间和爱,所以我们能做的就是去珍惜。猪小律会一直致力于从理性、晦涩的法律条文中,传播人世温暖。遥控飞机代理