房产证上尽量别写夫妻二人名字?为什么这么说

 新闻资讯     |      2020-07-30 04:50

我们中国人对房子一直很看重,很多家庭在孩子结婚前都会为孩子准备一套房子,有能力的人也会在结婚前为自己买一套房子。而且不只是结婚,有了孩子以后很多家庭也会选择买学区房等等,没有房子,孩子的落户、上学等都会有困难。所以说,房子显得至关重要,我们都认为房子是人生中不可或缺的一件东西。

以前我们国家不仅会给一些人群分配工作,还会分配房子,这样一来很多人就不用再去买房,而且房地产行业也不像现在这样发达。但是自从我国取消分房制度以后,房地产行业便迎来了飞速发展的时期。在这短短的几十年时间里,房子已经成为了当之无愧的奢侈品,房价涨到了让人望而生畏的地步。现在,买一套房子基本都在百万左右,即使是四五线的小城市也不例外,这样的成本给很多家庭带来了沉重的负担,很多人为此背上了几十年的贷款,每天都是紧衣缩食。

而由于房子成本过高,所以其归属问题也显得尤为重要。我国人民把房子看得这么重要,自然也要在房子上为自己争取一点利益。很多情侣在结婚的时候会面临买房的大事,即使一些男方家庭在婚前就给孩子买好了房子,但是出于对婚姻的安全考虑,有些女方会要求在房产证上加上女方的名字,也算是给自己一个保障。但是由此闹出的事情也很多,由于男方不同意在房产证上加女方的名字而导致的情侣分手现象数不胜数,就连最近备受热议的杭州失踪女子事件也是因为房子的问题,可以说,房产证写谁名字这件事难倒了太多家庭。

大多数人觉得,谈恋爱的时候不同考虑这些事,但是结婚的时候就不得不面对这个问题。但很多人还是比较同意在房产证上写夫妻二人的名字的,尤其是那些共同出首付、共同还贷的夫妻而言,因为双方都付出了成本,那么自然要写上两个人的名字。但是,在房产证上写夫妻二人的名字真的有必要吗?有专家对此表示,其实最好还是不要写夫妻二人的名字,原因有以下两个:

1、如果房产证上写的是两个人的名字,那么在抵押贷款的时候,两个人都要承担,即使一个人就有能力还,但是因为签的是两个人的名字,所以夫妻二人都有这个责任,而他们两个人的签名都具有法律效力。如果说,以后想要再以其中一人的名字购买第二套房子,那么就会有一定的阻碍,因为现在我国对买房有严格的限制,所以,再买第二套房的时候就会有问题。所以,近年来我们可以看到很多夫妻选择假离婚,就是为了能够买第二套房,但是一些地区现在也推出了相应政策,规定夫妻二人离婚后三年内不许购房,这在一定程度上也减少了假离婚发生的概率。

2、如果房产证上写的是夫妻二人的名字,虽说在婚前是给了双方一颗定心丸,但是一旦他们的婚姻出现问题,涉及到离婚,那么一系列的问题就会接踵而来。首付全部由男方出,女方只换了部分贷款,房子怎么分?贷款一直是男方在还,女方却要求分一半财产,又该怎么办?如果遇到像《三十而已》里面的陈屿一样的人,无论谁的房子都对半分还好,一旦遇上不讲理的人,那问题就麻烦多了。所以,这种情况下房子就成了绊脚石。

其实小编想过这样一种情况,如果婚前男方全款购买一套房,那小编就不在乎写不写夫妻二人的名字了,毕竟自己没有付出金钱,所以即使离婚也不会所要这套房子的财产。但是现实是很多家庭都是贷款买房的,所以他们也会有各自不同的想法。

总的来说,虽然房子很重要,但最好还是不要写两个人的名字,因为后续涉及的问题可能会很麻烦。不过每个人的想法不同,具体怎么做还是要夫妻二人共同商量,对此你怎么看?