5月份中国多地房地产市场企稳 扶持政策出台频度

 新闻资讯     |      2020-06-13 16:29

据中原地产研究中心统计,5月份,中国各地房地产相关政策出台35次,大多是针对人才的购房优惠政策和公积金政策,扶持政策出台的频度明显下降。1-4月份,各地房地产相关政策累计出台238次,平均每月接近60次。前5个月合计,房地产相关政策出台次数比2019年同期上涨33%。

平安证券研究所地产首席研究员杨侃也注意到这种情况。他指出,疫情发生以来,各地在供应端出台了一系列延缓土地出让金缴纳及降低预售条件等扶持政策,不过,需求端涉及“限购、限贷”等调控放松的政策均被撤回。他指出,近期房地产扶持政策出台的频率明显下降。整体来看,政策基调依旧从严,尤其是在短期楼市、地市复苏的情形下,政策边际改善空间有限。

中原地产首席分析师张大伟指出,面对疫情,全球各国大都选择“放水救市”。中国各地也出台了一系列“救企业”的房地产相关政策,不过,降低首付等需求侧政策基本被“叫停”,松绑限购的政策也大都被撤回。目前,已有超过12个城市在调控政策出台后又被迅速撤回。调控主基调并没有明显松动。

据中指研究院统计,5月份,重点城市商品住宅成交规模持续向好,单月同比实现今年以来首次转正,环比增长约20%。

贝壳研究院5月份的市场月报也显示,18个重点城市二手房市场5月成交量接近去年3月最高水平;新房市场方面,重点城市新房成交量虽同比持续下滑,但降幅相对上月有所收窄,同时受优质地块大量拍出的影响,部分一线城市土地成交楼面价环比增幅较大,市场仍有一定的上行空间。(中新社北京6月3日电 记者庞无忌)

近日,有网友爆料,陕西西安“铜雀台”楼盘开发商与多户业主签订了购房协议后,本该于2018年年底按协议价交房,后因法律纠纷楼盘归海天制药所有。随后,海天制药作为楼盘开发商公开涨价,要按照市场价重新对房产进行定价。类似事件在各地时有发生。因商品房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实等一系列问题,导致房地产行业投诉和纠纷频发。

中国对预售商品房全面开展预告登记,同时积极推进存量房预告登记。自然资源部、国家税务总局、中国银保监会日前联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。意见要求,年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”,全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。